エバーグリーン上本町

  • 大阪府大阪市天王寺区小橋町

  • 近鉄難波線 / 大阪上本町駅 徒歩6分

  • 1980年築 / 14階建 / 105戸 / SRC造

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価格偏差値

46.2
フェア

推定相場価格より5.3%割高

販価
4,198万円
56.8万円/㎡
相場
3,985万円
53.9万円/㎡
2,311
3,427
4,543
5,658
AI査定結果
推定相場価格
3,985万円
53.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,427万円〜4,543万円
46.4万円/㎡〜61.5万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2026年3月16日
エバーグリーン上本町
4,198万円（56.8万円/㎡）/ 1階 / 73.87㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴36件の平均平米単価は47.77万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/174,198万円56.8万円1階 73.87㎡ 3LDK南
2026/03/104,490万円60.8万円8階 73.87㎡ 3LDK南
2026/03/033,898万円52.8万円5階 73.87㎡ 3LDK南
2025/11/284,398万円59.5万円7階 73.87㎡ 3LDK南
2025/08/265,980万円60.4万円13階 99.07㎡ 3LDK+南東
2025/07/193,580万円50.5万円10階 70.9㎡ 3LDK南
2025/06/123,580万円50.4万円10階 70.98㎡ 3LDK南
2025/02/043,649万円49.4万円4階 73.87㎡ 3LDK南
2025/01/213,500万円47.4万円13階 73.87㎡ 4DK南
2025/01/123,580万円48.5万円10階 73.87㎡ 3LDK南
2024/12/184,880万円49.3万円13階 99.07㎡ 3LDK南東
2024/12/023,699万円50.1万円4階 73.87㎡ 3LDK南
2024/11/243,699万円50.1万円4階 73.87㎡ 2LDK+S南
2024/11/073,580万円48.5万円8階 73.87㎡ 3LDK南
2024/10/213,880万円52.5万円10階 73.87㎡ 3LDK南
2024/10/093,880万円54.7万円10階 70.9㎡ 3LDK-
2024/07/173,490万円47.2万円6階 73.87㎡ 3LDK南
2024/07/103,790万円51.3万円6階 73.87㎡ 3LDK南
2024/07/013,590万円48.6万円6階 73.87㎡ 3LDK南
2024/06/142,780万円37.6万円4階 73.87㎡ 3LDK南
2024/05/193,690万円50.0万円6階 73.87㎡ 3LDK南
2024/04/132,880万円39.0万円4階 73.87㎡ 4DK南
2024/03/203,690万円50.5万円6階 73㎡ 3SLDK南
2024/02/162,800万円37.9万円8階 73.87㎡ 4DK南
2023/11/253,790万円51.3万円14階 73.87㎡ 3LDK南
2023/11/122,750万円37.2万円5階 73.87㎡ 4DK南
2023/11/083,298万円44.6万円5階 73.87㎡ 3LDK南
2023/11/083,198万円43.3万円5階 73.87㎡ 3LDK南
2023/10/292,700万円36.6万円5階 73.87㎡ 4DK南
2023/10/132,900万円39.3万円5階 73.87㎡ 4DK南
2023/09/283,398万円46.0万円5階 73.87㎡ 3LDK南
2023/09/103,498万円47.4万円5階 73.87㎡ 3LDK南
2023/08/243,180万円43.0万円6階 73.87㎡ 4DK南
2023/08/242,980万円40.3万円6階 73.87㎡ 4DK南
2023/08/243,598万円48.7万円5階 73.87㎡ 3LDK南
2023/08/242,180万円38.2万円4階 57.11㎡ 3DK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は57.02万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/17
エバーグリーン上本町
大阪市天王寺区小橋町
大阪上本町駅6分 4,198万円56.8万円73.87㎡3LDK1階 / 14階建 南1980年105戸SRC
2025/07/22メロディーハイム清水谷
大阪市天王寺区上本町一丁目
谷町六丁目駅3分 3,980万円62.7万円63.52㎡2LDK6階 / 12階建 南1983年56戸SRC
2024/12/09ノバカネイチ谷九
大阪市天王寺区上汐三丁目
谷町九丁目駅2分 4,280万円65.7万円65.1㎡3LDK4階 / 14階建 南1982年62戸SRC
2025/10/28上六第1ダイヤモンドハイム
大阪市天王寺区上汐三丁目
谷町九丁目駅4分 3,280万円45.1万円72.68㎡2LDK7階 / 10階建 西1977年79戸SRC
2026/01/19ハイネス上本町
大阪市天王寺区上本町五丁目
大阪上本町駅4分 3,500万円57.7万円60.66㎡3LDK3階 / 14階建 西1982年127戸SRC
2026/03/08朝日プラザ上本町
大阪市天王寺区上本町六丁目
大阪上本町駅2分 4,180万円70.8万円59.01㎡3LDK11階 / 14階建 南1984年59戸SRC
2025/12/18ネオコーポ真田山公園
大阪市天王寺区空堀町
玉造駅1分 3,050万円48.6万円62.7㎡1LDK+S2階 / 14階建 西1981年59戸SRC
2024/06/18朝日プラザ四天王寺
大阪市天王寺区夕陽丘町
四天王寺前夕陽ケ丘駅1分 2,980万円44.6万円66.78㎡3LDK2階 / 13階建 南1979年60戸SRC
2025/05/11朝日プラザ夕陽ケ丘
大阪市天王寺区夕陽丘町
四天王寺前夕陽ケ丘駅1分 3,980万円60.9万円65.4㎡3LDK11階 / 12階建 南1979年60戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.1%下落、大阪市天王寺区では19.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.8万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して3.6%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
33.8万円/㎡
前年比-0.1%
大阪市天王寺区
58.9万円/㎡
前年比+19.2%
大阪府
大阪市天王寺区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エバーグリーン上本町
所在地大阪府大阪市天王寺区小橋町
交通近鉄難波線大阪上本町駅徒歩6分
築年月1980年
階数14階建
総戸数105戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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